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房贷计算器

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房贷计算器是一个用于计算每月房贷还款额的工具，根据还款方式的不同，计算方法有两种，即是等额本金还款和等额本息还款。房贷计算器小编为大家整理下两种还款的计算方法，如下：

1，等额本息还款
每月还本付息=【贷款本金x月利率x（1+月利率）^还款月数】/【（1+月利率）^还款月数-1】每月还利息=剩余本金x贷款月利率（第一个月的本金就是贷款额，逐月递减）每月还款本金=每月还款金额-每月还利息剩余本金=上月剩余本金-本月偿还本金还款总利息=贷款额X贷款月数x月利率x（1+月利率）^还款月数/【（1+还款月数）^还款月数-1】-贷款总额注：^这个符号是次方的意思特点：这类方法还款时每个月还贷的额度在慢慢下降，但实际上每个月还的本钱是一样的，也就是要还的本金在递减。

2，等额本金还款
每月还本付息=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）x月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）x月利率还款总利息=（还款月数+1）x贷款额x月利率/2 特点：每个月的还款额是固定的，本金还的偏少，贷款利息还的较多。

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